Torre
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01El lugar
Antes fue rancho, antes fue milpa
Un terreno casi plano de surcos, con una calzada de eucaliptos y la sierra al fondo. Lo contamos en seis láminas, de cómo es hoy a cómo se vivirá.
13,966.95m² de predio · plano PACSCO, dic-2025
10villas en todo el conjunto
2,373m² de la fase 1 (lote M15): la puerta y el huerto
≈2,220metros sobre el nivel del mar
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El lugar
Valle Cardinal, carretera a Huimilpan km 20. Clima de altura: unos 17 °C de media y lluvias casi todas de mayo a octubre.
Antes fue milpa y rancho
El predio fue rancho agrícola en surcos. No hay vestigios conocidos (falta confirmarlo con el INAH). Los surcos pueden ordenar el trazo del conjunto.
Cómo se transforma el terreno
Primero se planta: un eje de bosque nativo, pradera de polinizadores y agua de lluvia. Las casas llegan después y se acomodan a los árboles, no al revés.
Cómo se agrupan las villas y el bosque
Esquema A: dos bandas en diente de sierra. Cada villa da la espalda al lindero y mira al bosque; el coche se queda en la puerta y se llega caminando.
Lo que se comparte
La fase 1 se construye primero, antes que las villas: acceso, huerto con invernadero, mesa del huerto, tienda, plaza del fuego y petanca bajo los árboles.
La vida diaria
Vivir la campiña sin trabajarla: el huerto lo cuida un equipo, la mesa cocina lo que se cosecha y en la noche hay fuego y cielo abierto.
Láminas-diagrama propias, esquemáticas y sin escala. Superficies: plano PACSCO dic-2025. Clima: reporte 04 (INEGI). Programa de la fase 1: modelo de negocio v3. El acomodo definitivo lo resuelve el anteproyecto de Studio Arquitectura.
02El plan
Diez villas alrededor de un bosque
Toca una villa para ver su tipología, su lote y su precio. Toca la M15 para ver qué lleva la fase 1.
Esquema A
Elige una villa
Diez lotes de 550 a 624 m² en dos bandas. Al centro, bosque nativo con laberinto; al sur, pradera y sauna; al norte, un estanque natural.
Villas
Villa
Lote
Bosque nativo
Pradera
Agua
Pantalla vegetal
Fase 1 · M15
Calle
Esquema, no proyecto: geometría del plano PACSCO (dic-2025) vectorizada; los lotes coinciden con la corrida (550–624 m²). Las huellas de casa son indicativas. El acomodo final lo define Studio Arquitectura.
03Las villas
Tres casas, una sola familia
Dos Torre, cuatro Casale y cuatro Cascina. Piedra, cal, madera, barro y acero oscuro: cinco materiales, todos de la región.
Casale
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Cascina
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04Vida en el campo
Vivir la campiña sin trabajarla
La villa es el comprobante; lo que se compra es una forma de vivir: comer de la tierra, caminar, encender el fuego.
Huerto e invernadero
Huerto biointensivo con invernadero en la fase 1. Lo que no alcanza se compra a productores de Huimilpan.
Mesa del huerto
Una cocina pequeña que cocina lo que se cosecha: nopales en penca, barbacoa de carnero y lo de temporada.
Plaza del fuego
Dos círculos alrededor del fuego para las noches frías de la sierra.
Petanca bajo los árboles
En lugar de canchas: un juego lento, a la sombra, para todas las edades.
Tienda
Pan, conservas, miel, flores y despensa queretana: ates, quesos y vinos de la región.
Bosque y senderos
Un eje de bosque nativo con laberinto de piedra, pradera de polinizadores y agua de lluvia.
15 maySan Isidro LabradorBendición de las semillas del huerto, fiesta de la comunidad.
May–junPrimera lluviaEmpieza la temporada: casi toda la lluvia cae de mayo a octubre.
VendimiaCon el viñedo vecinoFecha por definir, sujeta a convenio con el vecino.
Nov–abrCielo abiertoTemporada de cielos despejados y noches de estrellas.
Para que no haya confusión: en el terreno no hay viñedo, olivar ni pádel. El viñedo que se ve es del vecino (Valle Cardinal): es una vista prestada, no parte del proyecto.
Programa de amenidades en anteproyecto: se construye solo lo autorizado y presupuestado. Diagramas ilustrativos; el proyecto final puede cambiar.
05Referentes y raíz
Aprendido afuera, hecho con lo de aquí
De cada lugar que admiramos tomamos una sola idea. Lo demás sale de Huimilpan: su milpa, su cantera y sus fiestas.
Reschio
Una finca donde las casas de campo se restauran una por una con el mismo taller.
Aquí: la calzada, los surcos y la era del rancho se cuidan como patrimonio, y el oficio de cantero trabaja en obra.
JNcQUOI
La mesa llega antes que las casas: la gente conoce el lugar comiendo ahí.
Aquí: la mesa del huerto abre antes que las villas. Y la venta es abierta: sin exclusividad por invitación.
Sama
Un conjunto pequeño, de pocas casas, que muestra plantas y superficies sin rodeos.
Aquí: diez villas, con superficies y precios a la vista.
Borgo Santo Pietro
La granja produce algo que se vende con nombre propio.
Aquí: la tienda vende lo del huerto: conservas, ates, semillas criollas.
Château La Coste
El paseo es la experiencia: cada pieza es un pretexto para caminar.
Aquí: piezas propias en el bosque, como un tubo solar y un laberinto de piedra.
Chablé
Lujo mexicano con raíz: la historia del lugar se ve y se toca.
Aquí: la troje y la era del rancho vuelven como tienda y plaza del fuego; cal con baba de nopal.
Xcaret
Todo lo que se sirve, suena y se vende tiene origen mexicano.
Aquí: calendario de fiestas del campo y oficios queretanos con nombre de quien los hace.
Mazaúa
El bosque manda, con granja y huerto como amenidad.
Aquí: la misma idea en pequeño y con casa terminada.
Raíz queretana · lo documentado del lugar
PrehispánicoMilpa otomíMaíz, calabaza, chile y jitomate. Huimilpan se traduce tradicionalmente como "lugar de grandes milpas".
ColoniaDiez haciendasEl Vegil hacía leche, maíz, uva y vino, con presa y canales de piedra.
Siglo XXEjidos y ranchosMunicipio desde 1941. Maíz y frijol en surcos.
HoyEste predioRancho agrícola en surcos con calzada de eucaliptos.
- Un surco testigo de maíz criollo, el cultivo que le da nombre al lugar.
- San Isidro Labrador cada 15 de mayo: bendición de semillas del huerto.
- Canteros de la región firman piezas de cada villa.
- Despensa queretana en la tienda: ates de membrillo, pera y tejocote.
- Nombres de villas en español del campo, como Encino, Troje o Cantera.
- El encinar de la zona está deforestado en más de 75%: aquí se reforesta, no se tala.
Fuentes: reportes 01, 02, 11 y 22 de la investigación del proyecto. La traducción de "Huimilpan" es tradicional, sin estudio lingüístico que la confirme.
06Ubicación
Carretera a Huimilpan, km 20
- Dirección
- Valle Cardinal, carretera a Huimilpan km 20, Huimilpan, Querétaro
- Coordenadas
- 20.4235, −100.2983
- Altitud
- ≈ 2,220 m sobre el nivel del mar
- Predio
- 13,966.95 m² (levantamiento PACSCO, dic-2025)
- Tiempos de traslado
- por definir (se publican cuando estén medidos)
07Quién lo hace
Un solo autor, de principio a fin
Desarrolla
GEMCORP
Grupo queretano que promueve el proyecto, integra el equipo y responde ante el comprador.
Diseña
Studio Arquitectura
Arq. Emiliano: arquitectura del conjunto, de las villas y de la fase 1, con el paisaje como punto de partida.
Construye
Constructora del grupo
La constructora de GEMCORP ejecuta la obra, con canteros y oficios de la región.
Razón social del proveedor, domicilio y datos de contacto: por definir (se publicarán aquí y en el pie de página).
08Lista de espera
Guarda tu lugar, sin depósito
La lista de espera no pide ningún pago ni es un apartado. Te avisamos de las cenas en el huerto, del avance y de cuándo abra la venta.
La venta abrirá solo con la autorización correspondiente y con el modelo de contrato registrado ante PROFECO. Mientras tanto, nadie recibe dinero.